Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику в Ярославле смета нужна не только как документ для экспертизы, но и как инструмент управления бюджетом. Когда меняется проект, сразу возникает вопрос, насколько вырастет или снизится стоимость. Сметная группа рассчитывает стоимость изменений: сравнивает прежнюю и новую редакции проекта, выделяет изменившиеся объёмы и показывает разницу по разделам. Решение об изменении принимается с конкретной цифрой на руках, а не по оценке на глаз. Расчёт оформляется так, чтобы его можно было приложить к дополнительному соглашению. Такой расчёт особенно полезен, когда подрядчик уже предложил цену изменений: её можно сравнить с независимым подсчётом и обсуждать разницу по разделам. Бюджет на ранней стадии строится по укрупнённым показателям, а по мере появления проекта заменяется детальным расчётом.

На переговорах с подрядчиком сметчик отстаивает расчёт заказчика. Он поясняет, откуда взяты объёмы и расценки, находит основание для спорных позиций и фиксирует итог согласования. Участие ограничивается сметными вопросами: условия договора, сроки и оплата остаются за заказчиком. Так спор о стоимости переходит с уровня мнений на уровень расчёта, и стороны обсуждают конкретные строки сметы. Результат переговоров вносится в сводный реестр смет, чтобы версия сметы всегда соответствовала действующему соглашению.

Контроль актов КС-2 включает три проверки. Объёмы в актах сверяются с проектом и журналом работ, расценки — со сметой к договору, а остатки по каждой позиции — с накопительной ведомостью. Превышение объёма или цены выявляется до подписания, а не после оплаты. Работа идёт дистанционно, для объектов Ярославля и Ярославской области, и не требует присутствия сметчика на площадке: заказчик присылает документы и получает заключение с перечнем замечаний по актам. Отдельно отмечаются позиции, по которым подрядчик закрыл больше, чем предусмотрено сметой, и заказчик получает перечень для согласования.